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ANGERS CENTRE - Entre la place du Lycée et Foch

Prix : 576 400,00 €
Dont honoraires 26 400,00 € TTC inclus (4,80 %) à la charge de l'acquéreur, soit 550 000 € hors honoraires.
Type de bien : Immeuble
Surface : 95m²
Localité : Angers (49100)
Référence : 49009-1427
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Situé en centre-ville d’Angers, entre la place du Lycée et le boulevard Foch, cet immeuble de charme constitue une belle opportunité d’investissement.

Ensemble immobilier en parfait état, il se compose de :

Quatre studios aménagés et meublés, un appartement de type T1 bis et un local en rez-de-chaussée d'une pièce avec cuisine et wc.
Cave.

Cet immeuble offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif, notamment en location meublée ou en location saisonnière.

EMPLACEMENT RECHERCHE, PARFAIT ETAT, DECORATION SOIGNEE

État des risques et pollutions (ERP) consultable sur : www.georisques.gouv.fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 225 8 *
8 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1710.00 €
Coût annuel (max) : 2370.00 €
Année de référence : 2026

Caractéristiques

État général : Bon
Exposition : est

Mandat

Téléphone mandataire : +33241873717
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Lydie BELLANGER

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